桐城師范高等?？茖W(xué)校房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租公告

項(xiàng)目編號：tcszcq(2019)003號 

   受桐城師范高等專科學(xué)校委托，現(xiàn)對位于桐城師范高等專科學(xué)校校內(nèi) 給力樓 處超市經(jīng)營權(quán)公開招租。有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目名稱及主要內(nèi)容：

1、項(xiàng)目名稱：桐城師范高等專科學(xué)校校內(nèi)給力樓 處超市經(jīng)營權(quán)出租

2、租賃權(quán)取得方式：以公開競價(jià)的方式進(jìn)行。

3、出租人：桐城師范高等?？茖W(xué)校

4、標(biāo)的簡介：超市位于給力樓學(xué)生公寓一樓西側(cè)，建筑面積約92?（可以現(xiàn)場勘看）

5、租賃期限、底價(jià)及用途：

（1）租賃期限為  暫定為壹 年（2019年 8 月1日至2020年 7 月31日。因新校區(qū)在建，不定期搬遷，合同期限內(nèi)，如校園搬遷，則合同自行終止。如合同期滿，新校區(qū)尚未搬遷，合同順延至新校區(qū)搬遷為止，租金按月計(jì)算）；

（2）出租底價(jià)為：   10  萬/年.

（3）出租人提供 半 個(gè)月免租裝潢期，具體時(shí)間由中標(biāo)單位與出租單位協(xié)商而定；

（4）承租人取得經(jīng)營權(quán)后對標(biāo)的的經(jīng)營范圍僅限于校園超市（不含自行加工類餐飲食品和煙酒等違禁物品）。

（5）房產(chǎn)內(nèi)部裝飾改造由承租人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。租賃期滿后，承租人在租賃期間添置的不動(dòng)產(chǎn)無償歸出租方所有，動(dòng)產(chǎn)由承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移走。

二、競拍人資格：

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人（具有行為能力的合法成年公民）和其他經(jīng)濟(jì)組織均可參加投標(biāo)。

三、競拍人報(bào)名及資格認(rèn)定

1、本次競拍定于2019年  4  月 30  日 9  時(shí)00  分在桐城師范高等專科學(xué)校惜抱樓五樓會(huì)議室舉行。

2、2019年  4  月 30  日  9 時(shí)00  分前在桐城師范高等專科學(xué)校惜抱樓五樓會(huì)議室現(xiàn)場報(bào)名、現(xiàn)場確認(rèn)競拍人資格。競拍人須攜帶本人身份證及繳納競拍保證金（現(xiàn)金），委托他人參加現(xiàn)場拍賣的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證明，以備現(xiàn)場核查。

競拍人為企業(yè)的，須提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明復(fù)印件各一份，并帶原件備查，并現(xiàn)場繳納競拍保證金（現(xiàn)金）。

競拍人為自然人的：須提供自然人身份證原件及復(fù)印件各一份，（原件現(xiàn)場查驗(yàn)后立即歸還，復(fù)印件作為招標(biāo)資料留存。）現(xiàn)場繳納競拍保證金（現(xiàn)金）。

五、現(xiàn)場競價(jià)及有關(guān)規(guī)則

  1、開標(biāo)時(shí)，所有符合參標(biāo)資質(zhì)的競標(biāo)人首先以密封的標(biāo)書形式進(jìn)行第一輪報(bào)價(jià)，然后在第一輪報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上，進(jìn)行第二輪公開競標(biāo)報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)結(jié)束后，再在第二輪報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上，進(jìn)行第三輪公開競標(biāo)報(bào)價(jià)，以此類推，直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)為止，最高報(bào)價(jià)者，即為預(yù)中標(biāo)候選人。如果第一次開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人不足三家，因無法構(gòu)成有效競價(jià)，則認(rèn)定本次為流標(biāo)，將發(fā)布二次招租公告，開標(biāo)時(shí)間向后順延七個(gè)工作日。如果第二次開標(biāo)時(shí)再次不足三家，則根據(jù)有關(guān)規(guī)定，若有兩個(gè)符合條件的競標(biāo)人，則按如上規(guī)則組織實(shí)施公開競價(jià)；若只有一個(gè)符合條件的競標(biāo)人，則按其第一輪標(biāo)書報(bào)價(jià)直接簽約。

2、投標(biāo)人的第一輪報(bào)價(jià)金額必須大于等于學(xué)校出租底價(jià)，若低于學(xué)校出租底價(jià)，則宣布為廢標(biāo)，將取消其繼續(xù)競標(biāo)資格。

  3、投標(biāo)人在競標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，每次加價(jià)幅度為人民幣1000元整或1000元的正整數(shù)倍。

4、當(dāng)投標(biāo)人競標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行到第n輪，無投標(biāo)人參與第n+1輪的競標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，此時(shí)第n輪競價(jià)中有效報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人報(bào)價(jià)即為本招標(biāo)標(biāo)的的最高報(bào)價(jià)。

5、本次競價(jià)按照 “出價(jià)最高者中標(biāo)”的原則確定預(yù)中標(biāo)候選人。

6、簽約。預(yù)中標(biāo)候選人確定后，出租人與其當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并按《成交確認(rèn)書》（附件2）中的有關(guān)要求與其簽訂《合同》。

六、競標(biāo)保證金、租金的支付

1、競標(biāo)保證金繳納的方式： 
  標(biāo)的的競標(biāo)保證金為 伍 萬元（現(xiàn)金）。競標(biāo)人應(yīng)于  2019   年  4  月 30  日當(dāng)日 9  時(shí)00  分前（以實(shí)際報(bào)名時(shí)間為準(zhǔn)）將競標(biāo)保證金繳納至現(xiàn)場報(bào)名處。競標(biāo)人是公司及其他組織的，繳納保證金時(shí)應(yīng)注明單位名稱，競標(biāo)人是自然人的，應(yīng)注明個(gè)人姓名。

2、競標(biāo)保證金的處置

如競標(biāo)成功，保證金轉(zhuǎn)為租金；如競標(biāo)不成功，保證金現(xiàn)場全額退還（不計(jì)息）。

3、租金的支付方式：按合同約定。

七、其他說明：

1、承租人的經(jīng)營范圍僅限于校園超市，且在經(jīng)營范圍上，不得出售加工類食品，不得售賣煙、酒等校園禁售商品。

2、承租人以年（12個(gè)月）為單位繳納租金，競價(jià)時(shí)應(yīng)考慮寒暑假期間校園超市營業(yè)收入較少這一客觀因素，不得因此理由減免租金。

3、如在承租合同期內(nèi)，遇到學(xué)校校區(qū)整體搬遷，則租賃合同自行終止，出租方按月折算收取租金。

八、投標(biāo)人自行組織實(shí)地踏勘（地址：桐城師專校園內(nèi)）

九、桐城師范高等?？茖W(xué)校聯(lián)系及咨詢?nèi)耍?/span> 方老師、許老師 

咨詢電話：0556-6181567 

十、招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省新同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

聯(lián)系人：吳浩     聯(lián)系電話：0556-6122887

十一、招標(biāo)代理費(fèi)：本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)單位支付，按計(jì)委計(jì)價(jià)格【2002】1980號文件執(zhí)行，人民幣：1500.00元整。

                                桐城師范高等?？茖W(xué)校

2019年 4月17日

 附件1

成交確認(rèn)書

   受桐城師范高等?？茖W(xué)校的委托，安徽省新同濟(jì)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司于    年  月  日，對桐城師范高等專科學(xué)校內(nèi)   處房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)面公開招租，現(xiàn)競價(jià)結(jié)束，出租人與競得人對成交結(jié)果確認(rèn)如下：

一、該宗房產(chǎn)的年租金為人民幣      萬元（大寫：       元）。

出租人、競得人對競價(jià)過程和成交結(jié)果均無異議。

二、競得人認(rèn)真閱讀了公告，對出租標(biāo)的有關(guān)要求已有清楚了解，接受公告中的內(nèi)容。

三、本成交確認(rèn)書簽訂后，出租人按照相關(guān)規(guī)定在公示結(jié)果（公示期為3個(gè)工作日），公示期滿無異議后，競得人應(yīng)在5日內(nèi)與出租人簽訂《合同》，競得人逾期不簽訂的，競得資格自動(dòng)喪失，所交競買保證金不予退還。

五、其他相關(guān)事宜，在《合同》中另作約定。

六、本確認(rèn)書一式叁份，出讓人、競得人各執(zhí)壹份，交易機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。

出租人：桐城師范高等?？茖W(xué)校

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

競得人（章）：

法定代表人（或委托代理人）（簽字）：

                                       日期：   年  月  日

競拍報(bào)價(jià)單

第     次報(bào)價(jià)

競價(jià)號牌：